서울특별시 강동구 고덕로20가길 20-17 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 477㎡ (144평) · 용적률 196.7% |
| 건축면적 | 145㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 381만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 368만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 354만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 351만원 | −7.9% |
| 2022 | ㎡당 380만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 346만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 381만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 월세 | 5,576만 / 11만 | 5층 | 32㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,202만 / 35만 | 3층 | 37㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,043만 / 30만 | 5층 | 32㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1,334만 / 39만 | 4층 | 41㎡ |
| 22.12 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 35㎡ |
| 22.12 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 26㎡ |
| 22.12 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 42㎡ |
| 22.12 | 매매 | 3.9억 | 4층 | 41㎡ |
| 22.12 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 32㎡ |
| 22.12 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 32㎡ |
최근 매매는 2022년 12월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 455-13번지 | 21m · 25.07 |
| 암사동 455-14번지 | 22m · 16.11 |
| 암사동 455-8번지 | 26m · 19.10 |
| 암사동 455-39번지 | 30m · 21.05 |
| 암사동 454-11번지 | 33m · 15.09 |
| 암사동 455-15번지 | 33m · 16.05 |
| 암사동 455-9번지 | 37m · 21.11 |
| 암사동 454-10번지 | 44m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 452m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 암사중앙점 22m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1359m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 635m |
암사역사공원역까지 452m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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