서울특별시 강동구 고덕로 102 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 731㎡ (221평) · 용적률 161.0% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 44.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 161%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 869만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 837만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 804만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 798만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 843만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 775만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 869만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.10 | 매매 | 43억 | 731㎡ |
최근 매매는 2019년 10월 43억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 452-36번지 | 39m · 22.03 |
| 암사동 452-33번지 | 43m · 16.03 |
| 암사동 452-17번지 | 46m · 26.02 |
| 암사동 452-35번지 | 48m · 17.07 |
| 암사동 452-18번지 | 53m · 18.05 |
| 암사동 452-11번지 | 54m · 21.04 |
| 암사동 452-12번지 | 58m · 24.02 |
| 암사동 453-14번지 | 67m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 274m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사진주점 81m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1257m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 666m |
암사역사공원역까지 274m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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