서울특별시 강동구 고덕로28길 10-9 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 일반목구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 36㎡ (11평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 36㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 459만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 443만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 427만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 423만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 450만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 413만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 459만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 1.6억 / 20만 | 3층 | 54㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.3억 / 12만 | 3층 | 54㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2,000만 / 35만 | 5층 | 57㎡ |
| 24.10 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 57㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 54㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 54㎡ |
| 24.10 | 매매 | 1.7억 | 4층 | 38㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.6억 / 36만 | 2층 | 54㎡ |
| 24.04 | 월세 | 2.3억 / 5만 | 2층 | 54㎡ |
| 23.12 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 38㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 1.8억, 최근 전세는 2023년 12월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 438-8번지 | 26m · 13.04 |
| 암사동 453-28번지 | 26m · 19.02 |
| 암사동 453-35번지 | 42m · 20.02 |
| 암사동 453-21번지 | 46m · 18.09 |
| 암사동 452-18번지 | 63m · 25.02 |
| 암사동 453-25번지 | 68m · 16.06 |
| 암사동 454-58번지 | 71m · 16.07 |
| 암사동 454-24번지 | 72m · 15.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 356m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 암사보은 11m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1132m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 569m |
암사역사공원역까지 356m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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