인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 629㎡ (190평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 419만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 399만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.08 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 38㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 38㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.8억 | B1 | 38㎡ |
최근 매매는 2016년 8월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 430-6번지 | 8m · 17.07 |
| 암사동 430-8번지 | 13m · 24.11 |
| 암사동 430-1번지 | 15m · 19.10 |
| 암사동 431-6번지 | 20m · 21.03 |
| 암사동 430-3번지 | 28m · 23.07 |
| 암사동 431-12번지 | 33m · 24.07 |
| 암사동 430-14번지 | 33m · 21.01 |
| 암사동 432-4번지 | 39m · 13.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 491m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 암사팰리스점 144m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1130m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 540m |
암사역사공원역까지 491m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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