서울특별시 강동구 구천면로 365-22 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 528㎡ (160평) · 용적률 69.3% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 19.9% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 69%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 409만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 390만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 376만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 369만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 389만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 350만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 409만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.09 | 월세 | 494만 / 35만 | 2층 | 48㎡ |
| 21.01 | 월세 | 5,219만 / 16만 | 2층 | 53㎡ |
| 20.07 | 월세 | 1,108만 / 33만 | 4층 | 49㎡ |
| 18.05 | 월세 | 1,094만 / 32만 | 4층 | 49㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 48㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 53㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 37㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 48㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 52㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 45㎡ |
최근 매매는 2017년 6월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 421-29번지 | 12m · 20.05 |
| 암사동 421-2번지 | 20m · 25.11 |
| 암사동 421-5번지 | 21m · 26.04 |
| 암사동 421-30번지 | 37m · 25.05 |
| 암사동 421-119번지 | 39m · 21.11 |
| 암사동 421-12번지 | 44m · 25.10 |
| 암사동 421-18번지 | 50m · 21.04 |
| 암사동 421-136번지 | 54m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 480m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동한솔점 36m |
| 공원 | 샛마을근린공원 839m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 470m |
명일역까지 480m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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