서울특별시 강동구 양재대로98길 44 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 256㎡ (78평) · 용적률 195.6% |
| 건축면적 | 78㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 5층 5세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 516만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 496만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 479만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 474만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 508만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 453만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 516만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 6.0억 | 2층 | 31㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.5억 / 10만 | 2층 | 31㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 91㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 3층 | 31㎡ |
| 24.04 | 월세 | 500만 / 65만 | 2층 | 31㎡ |
| 23.02 | 월세 | 500만 / 70만 | 2층 | 31㎡ |
| 23.02 | 월세 | 500만 / 65만 | 2층 | 31㎡ |
| 22.03 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 3층 | 31㎡ |
| 22.03 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 2층 | 33㎡ |
| 22.01 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 3층 | 33㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 6.0억, 최근 전세는 2021년 7월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 70-41번지 | 14m · 17.10 |
| 둔촌동 77-110번지 | 19m · 14.03 |
| 둔촌동 470-6번지 | 20m · 17.06 |
| 둔촌동 469-9번지 | 26m · 21.08 |
| 둔촌동 470-7번지 | 28m · 21.08 |
| 둔촌동 70-40번지 | 28m · 23.10 |
| 둔촌동 470-5번지 | 36m · 17.05 |
| 둔촌동 470-27번지 | 38m · 24.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 520m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동둔촌점 90m |
| 공원 | 허브천문공원 1661m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 213m |
둔촌동역까지 520m예요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
둔촌동 신축 사업성 전체 보기 →