서울특별시 강동구 풍성로61길 40-12 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 656㎡ (198평) · 용적률 205.5% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 206%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 530만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 510만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 489만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 484만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 518만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 471만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 530만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2.7억 / 15만 | 5층 | 74㎡ |
| 25.09 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 74㎡ |
| 25.06 | 매매 | 8.4억 | 5층 | 74㎡ |
| 25.06 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 75㎡ |
| 24.11 | 매매 | 7.1억 | 4층 | 75㎡ |
| 24.08 | 매매 | 7.0억 | 5층 | 76㎡ |
| 23.05 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 75㎡ |
| 21.10 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 76㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 8.4억, 최근 전세는 2025년 9월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 492-2번지 | 20m · 23.10 |
| 둔촌동 490-7번지 | 20m · 24.09 |
| 둔촌동 493-7번지 | 21m · 25.06 |
| 둔촌동 490-10번지 | 22m · 18.10 |
| 둔촌동 493-2번지 | 30m · 23.10 |
| 둔촌동 490-5번지 | 32m · 16.06 |
| 둔촌동 492-1번지 | 33m · 17.02 |
| 둔촌동 493-8번지 | 34m · 24.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 380m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동둔촌점 75m |
| 공원 | 허브천문공원 1815m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 311m |
둔촌동역까지 380m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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