서울특별시 강동구 양재대로102가길 27 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 313㎡ (95평) · 용적률 179.3% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 179%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 465만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 449만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 435만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 430만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 460만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 418만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 465만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 39㎡ |
| 26.08 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 53㎡ |
| 26.07 | 전세 | 3.9억 | 3층 | 53㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 2층 | 39㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 39㎡ |
| 24.05 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 15㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 53㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 39㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 53㎡ |
| 23.03 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 3.1억, 최근 전세는 2026년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 461-1번지 | 12m · 26.06 |
| 둔촌동 460-1번지 | 17m · 17.12 |
| 둔촌동 460-2번지 | 21m · 24.01 |
| 둔촌동 461-4번지 | 22m · 23.09 |
| 둔촌동 469-1번지 | 26m · 24.10 |
| 둔촌동 461-5번지 | 36m · 17.03 |
| 둔촌동 458-2번지 | 38m · 21.04 |
| 둔촌동 469번지 | 40m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 657m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 강동둔촌점 27m |
| 공원 | 허브천문공원 1525m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 262m |
둔촌동역까지 657m예요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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