서울특별시 강동구 천호대로188길 40-4 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 245㎡ (74평) · 용적률 101.3% |
| 건축면적 | 88㎡ · 건폐율 54.7% |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 101%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 361만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 330만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 353만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 318만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 361만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 12.05 | 매매 | 6.0억 | 245㎡ |
최근 매매는 2012년 5월 6.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 447-1번지 | 16m · 21.07 |
| 둔촌동 447-10번지 | 18m · 18.04 |
| 둔촌동 447-11번지 | 23m · 24.09 |
| 둔촌동 446-18번지 | 27m · 22.04 |
| 둔촌동 447-9번지 | 28m · 18.03 |
| 둔촌동 446-29번지 | 33m · 23.07 |
| 둔촌동 447번지 | 34m · 16.03 |
| 둔촌동 61-9번지 | 37m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 길동역 688m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 중앙점 156m |
| 공원 | 허브천문공원 1295m |
| 초등학교 | 서울선린초등학교 416m |
길동역까지 688m예요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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