서울특별시 강동구 천중로51길 87-7 (명일동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 154㎡ (46평) · 용적률 96.8% |
| 건축면적 | 52㎡ · 건폐율 49.0% |
1987년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 97%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 454만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 433만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 416만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 412만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 454만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 6.6억 | 154㎡ | |
| 19.12 | 매매 | 4.6억 | 154㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 6.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14억260 | 4.7억657 | 84만550 |
| 2025 | 13억740 | 5.1억343 | 67만450 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
명일동은 최근 3년 매매 1,621건 평균 13억, 전세 5,617건 평균 4.9억, 월세 3,733건 평균 76만원이 거래됐어요.
| 명일동 351-34번지 | 10m · 14.10 |
| 명일동 351-24번지 | 15m · 15.01 |
| 명일동 351-23번지 | 19m · 16.09 |
| 명일동 351-15번지 | 27m · 15.09 |
| 명일동 351-14번지 | 30m · 13.12 |
| 명일동 351-20번지 | 32m · 15.03 |
| 명일동 351-11번지 | 37m · 23.11 |
| 명일동 351-4번지 | 41m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 228m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 명일삼익점 81m |
| 공원 | 샛마을근린공원 686m |
| 초등학교 | 서울길동초등학교 690m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 228m로 역세권이에요.
명일동 개발 가능 필지 232개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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