서울특별시 강동구 구천면로65길 23 (명일동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 451㎡ (136평) · 용적률 174.9% |
| 건축면적 | 116㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 175%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 487만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 470만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 452만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 447만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 430만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 487만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.03 | 매매 | 13억 | 451㎡ |
최근 매매는 2015년 3월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14억260 | 4.7억657 | 84만550 |
| 2025 | 13억740 | 5.0억343 | 85만450 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
명일동은 최근 3년 매매 1,621건 평균 13억, 전세 5,617건 평균 4.8억, 월세 3,733건 평균 84만원이 거래됐어요.
| 명일동 312-194번지 | 10m · 21.08 |
| 명일동 312-192번지 | 25m · 18.09 |
| 명일동 312-197번지 | 30m · 24.06 |
| 명일동 312-182번지 | 35m · 21.07 |
| 명일동 312-201번지 | 40m · 24.07 |
| 명일동 312-191번지 | 40m · 12.06 |
| 명일동 312-198번지 | 44m · 16.09 |
| 명일동 312-180번지 | 49m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 316m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 명일스타점 137m |
| 공원 | 샛마을근린공원 681m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 327m |
명일역까지 316m로 역세권이에요.
명일동 개발 가능 필지 232개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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