서울특별시 강동구 고덕로38길 33-7 (명일동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 544㎡ (165평) · 용적률 219.4% |
| 건축면적 | 124㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 7층 10세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 219%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 525만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 504만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 484만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 479만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 511만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 451만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 525만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 2.5억 / 11만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.8억 | 5층 | 30㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.1억 | 4층 | 44㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3.0억 / 6만 | 2층 | 44㎡ |
| 24.10 | 전세 | 3.1억 | 5층 | 44㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3.1억 / 14만 | 5층 | 44㎡ |
| 24.10 | 월세 | 3.1억 / 15만 | 5층 | 44㎡ |
| 24.07 | 월세 | 2.5억 / 11만 | 4층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 30㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 30㎡ |
최근 매매는 2018년 5월 1.9억, 최근 전세는 2025년 4월 2.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14억260 | 4.7억657 | 84만550 |
| 2025 | 13억740 | 5.1억343 | 67만450 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
명일동은 최근 3년 매매 1,621건 평균 13억, 전세 5,617건 평균 4.9억, 월세 3,733건 평균 76만원이 거래됐어요.
| 명일동 312-7번지 | 12m · 25.11 |
| 명일동 312-16번지 | 25m · 20.06 |
| 명일동 312-11번지 | 27m · 17.06 |
| 명일동 312-218번지 | 46m · 24.11 |
| 명일동 312-126번지 | 61m · 12.10 |
| 명일동 312-31번지 | 62m · 20.03 |
| 명일동 312-125번지 | 73m · 18.02 |
| 명일동 312-37번지 | 76m · 19.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 222m |
|---|---|
| 편의점 | CU명일점 84m |
| 공원 | 샛마을근린공원 540m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 166m |
명일역까지 222m로 역세권이에요.
명일동 개발 가능 필지 232개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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