서울특별시 송파구 송이로21길 32-12 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 321㎡ (97평) · 용적률 0.0% |
1988년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 569만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 554만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 536만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 530만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 565만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 506만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 569만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 1,000만 / 100만 | B1 | 54㎡ |
| 24.04 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 54㎡ |
| 24.01 | 매매 | 2.3억 | B1 | 55㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.2억 | B1 | 55㎡ |
| 23.04 | 월세 | 1.0억 / 60만 | 2층 | 55㎡ |
| 22.03 | 월세 | 2,000만 / 70만 | B1 | 54㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 54㎡ |
| 19.01 | 매매 | 5.1억 | B1 | 54㎡ |
| 18.10 | 매매 | 4.1억 | B1 | 55㎡ |
| 18.03 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 54㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 4.0억, 최근 전세는 2023년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 38-3번지 | 25m · 19.01 |
| 가락동 39-1번지 | 31m · 16.03 |
| 가락동 38-2번지 | 38m · 15.05 |
| 가락동 39번지 | 39m · 18.12 |
| 가락동 38-6번지 | 42m · 20.04 |
| 가락동 39-2번지 | 43m · 18.09 |
| 가락동 38-1번지 | 49m · 14.10 |
| 가락동 39-5번지 | 54m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 343m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 104m |
| 공원 | 오금근린공원 1131m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 459m |
경찰병원역까지 343m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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