서울특별시 송파구 송이로19길 41-4 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 590㎡ (178평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1988년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 577만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 565만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 546만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 539만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 575만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 515만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 577만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 24억 | 593㎡ | |
| 24.09 | 매매 | 28억 | 590㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 24억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 31-5번지 | 14m · 19.10 |
| 가락동 31-6번지 | 27m · 16.08 |
| 가락동 34-35번지 | 41m · 15.02 |
| 가락동 34-37번지 | 45m · 15.07 |
| 가락동 32번지 | 55m · 18.11 |
| 가락동 35-3번지 | 59m · 15.07 |
| 가락동 34-39번지 | 67m · 21.01 |
| 가락동 31-9번지 | 67m · 12.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 445m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 150m |
| 공원 | 오금근린공원 956m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 559m |
오금역까지 445m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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