서울특별시 송파구 오금로34길 22 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 456㎡ (138평) · 용적률 198.3% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 613만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 596만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 577만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 570만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 608만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 541만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 613만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 5,000만 / 56만 | 5층 | 18㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.4억 / 19만 | 4층 | 17㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.6억 / 7만 | 3층 | 16㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 65만 | 4층 | 18㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1.6억 / 7만 | 3층 | 16㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1,000만 / 73만 | 6층 | 28㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 67만 | 6층 | 28㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.6억 / 5만 | 4층 | 27㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.4억 / 17만 | 2층 | 16㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.5억 / 15만 | 3층 | 18㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 20-14번지 | 16m · 23.08 |
| 가락동 20-15번지 | 22m · 17.09 |
| 가락동 20-12번지 | 33m · 21.10 |
| 가락동 20-17번지 | 34m · 18.03 |
| 가락동 20-9번지 | 37m · 21.09 |
| 가락동 19-6번지 | 40m · 20.08 |
| 가락동 19-2번지 | 63m · 16.02 |
| 가락동 20-20번지 | 69m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 480m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 영릉송파가락점 176m |
| 공원 | 오금근린공원 980m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 488m |
오금역까지 480m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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