서울특별시 송파구 오금로34길 8 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1287㎡ (389평) · 용적률 215.5% |
| 건축면적 | 270㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 672만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 660만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 640만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 634만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 678만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 610만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 672만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 전세 | 4.5억 | 3층 | 121㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.7억 | 4층 | 108㎡ |
| 23.11 | 전세 | 4.5억 | 4층 | 112㎡ |
| 23.10 | 전세 | 3.9억 | 4층 | 108㎡ |
| 23.04 | 전세 | 3.2억 | 1층 | 123㎡ |
| 21.11 | 전세 | 3.2억 | 1층 | 123㎡ |
| 21.10 | 전세 | 3.9억 | 4층 | 108㎡ |
| 17.09 | 매매 | 4.7억 | 2층 | 123㎡ |
| 17.07 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 123㎡ |
최근 매매는 2017년 9월 4.7억, 최근 전세는 2024년 8월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 4번지 | 17m · 14.09 |
| 가락동 4-1번지 | 18m · 19.06 |
| 가락동 5-1번지 | 24m · 18.10 |
| 가락동 5-3번지 | 40m · 24.11 |
| 가락동 5-16번지 | 48m · 15.03 |
| 가락동 4-5번지 | 60m · 25.10 |
| 가락동 5-14번지 | 65m · 21.01 |
| 가락동 20-21번지 | 66m · 19.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 385m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 영릉송파가락점 18m |
| 공원 | 오금근린공원 855m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 633m |
오금역까지 385m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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