서울특별시 송파구 양재대로68길 3-21 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2113㎡ (639평) · 용적률 249.1% |
| 건축면적 | 224㎡ · 건폐율 33.0% |
| 승강기 | 1대 |
1996년에 지은 공동주택 지상 10층 18세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 662만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 643만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 623만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 617만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 660만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 588만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 662만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 8.2억 | 4층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5.1억 | 8층 | 56㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 150만 | 8층 | 56㎡ |
| 25.05 | 월세 | 6,000만 / 130만 | 3층 | 56㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2.5억 / 50만 | 9층 | 56㎡ |
| 24.12 | 월세 | 3,000만 / 150만 | 8층 | 56㎡ |
| 24.11 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 56㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3,000만 / 130만 | 8층 | 56㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 10층 | 56㎡ |
| 23.01 | 월세 | 3,000만 / 130만 | 8층 | 56㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 8.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 1-6번지 | 15m · 17.03 |
| 가락동 1-9번지 | 28m · 18.03 |
| 가락동 4-9번지 | 28m · 23.06 |
| 가락동 1-5번지 | 29m · 16.04 |
| 가락동 4-10번지 | 40m · 20.02 |
| 가락동 1-10번지 | 41m · 20.12 |
| 가락동 1-4번지 | 43m · 26.06 |
| 가락동 5-9번지 | 46m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 523m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 영릉송파가락점 158m |
| 공원 | 오금근린공원 964m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 588m |
오금역까지 523m예요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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