서울특별시 송파구 양재대로68길 3 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 717㎡ (217평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 공동주택 지상 3층 6세대로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 695만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 675만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 655만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 648만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 692만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 617만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 695만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | — / 40만 | 1층 | 83㎡ |
| 26.01 | 월세 | 500만 / 40만 | 3층 | 83㎡ |
| 25.06 | 월세 | 100만 / 52만 | 3층 | 83㎡ |
| 25.01 | 월세 | 3,000만 / 150만 | 3층 | 83㎡ |
| 23.04 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 83㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 1-1번지 | 14m · 24.01 |
| 가락동 1-2번지 | 27m · 19.12 |
| 가락동 6-6번지 | 28m · 17.08 |
| 가락동 6-5번지 | 32m · 18.12 |
| 가락동 1-3번지 | 40m · 17.09 |
| 가락동 1-4번지 | 54m · 26.06 |
| 가락동 6-3번지 | 55m · 24.08 |
| 가락동 6-8번지 | 58m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 571m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 영릉송파가락점 204m |
| 공원 | 오금근린공원 1040m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 484m |
오금역까지 571m예요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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