서울특별시 송파구 삼학사로9길 3-5 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 496㎡ (150평) · 용적률 244.6% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 245%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 755만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 728만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 702만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 695만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 737만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 755만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 8.4억 | 4층 | 89㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.1억 / 29만 | 3층 | 41㎡ |
| 25.01 | 월세 | 2.1억 / 25만 | 3층 | 41㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 50㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.04 | 월세 | 1.7억 / 8만 | 2층 | 50㎡ |
| 21.04 | 매매 | 5.7억 | 4층 | 89㎡ |
| 21.03 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 50㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 41㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 41㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 8.4억, 최근 전세는 2023년 8월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 182번지 | 18m · 20.10 |
| 삼전동 182-3번지 | 48m · 16.09 |
| 삼전동 173-5번지 | 66m · 18.01 |
| 삼전동 176-16번지 | 66m · 26.02 |
| 삼전동 181-10번지 | 67m · 16.10 |
| 삼전동 173-4번지 | 72m · 19.11 |
| 삼전동 176-13번지 | 73m · 16.07 |
| 삼전동 175-1번지 | 75m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 281m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼전배명고점 26m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 788m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 383m |
석촌고분역까지 281m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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