서울특별시 송파구 백제고분로32길 11 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 505㎡ (153평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1986년에 지은 제2종근린생활시설 지상 3층로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 994만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 966만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 933만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 926만원 | −3.5% |
| 2022 | ㎡당 959만원 | +23.0% |
| 2021 | ㎡당 780만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 994만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 매매 | 46억 | 505㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 46억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 177번지 | 24m · 17.05 |
| 삼전동 177-7번지 | 26m · 20.07 |
| 삼전동 163-4번지 | 39m · 16.05 |
| 삼전동 163-3번지 | 44m · 23.04 |
| 삼전동 177-1번지 | 45m · 22.07 |
| 삼전동 179-13번지 | 46m · 23.08 |
| 삼전동 177-5번지 | 48m · 21.04 |
| 삼전동 163-14번지 | 50m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 245m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 66m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 713m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 221m |
석촌고분역까지 245m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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