서울특별시 송파구 삼학사로9길 13 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
정북일조 사선·법정 주차·용적률을 반영한 결과예요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 600㎡ (181평) · 용적률 198.8% |
| 건축면적 | 122㎡ · 건폐율 50.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 759만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 733만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 707만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 701만원 | −4.9% |
| 2022 | ㎡당 738만원 | +16.8% |
| 2021 | ㎡당 632만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 759만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 45㎡ |
| 23.02 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 45㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 45㎡ |
| 20.12 | 매매 | 1.9억 | B1 | 55㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.9억 | 1층 | 55㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.5억 | B1 | 55㎡ |
최근 매매는 2023년 2월 3.3억, 최근 전세는 2025년 1월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 175-3번지 | 23m · 20.09 |
| 삼전동 176-8번지 | 25m · 16.07 |
| 삼전동 175-1번지 | 26m · 15.10 |
| 삼전동 176-6번지 | 27m · 22.07 |
| 삼전동 176-9번지 | 30m · 17.09 |
| 삼전동 174-9번지 | 41m · 23.06 |
| 삼전동 174-1번지 | 42m · 17.03 |
| 삼전동 174번지 | 45m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 316m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 43m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 807m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 265m |
석촌고분역까지 316m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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