서울특별시 송파구 백제고분로32길 46-5 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 51.6% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 739만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 713만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 688만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 724만원 | +15.9% |
| 2021 | ㎡당 624만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 739만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2021년 대비 1.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 월세 | 6,795만 / 15만 | 4층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,150만 / 32만 | 3층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,084만 / 32만 | 2층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,114만 / 32만 | 4층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 6,563만 / 13만 | 4층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,150만 / 32만 | 4층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 6,277만 / 15만 | 5층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 3,150만 / 32만 | 5층 | 35㎡ |
| 22.06 | 월세 | 6,576만 / 13만 | 2층 | 35㎡ |
| 21.07 | 월세 | 3,150만 / 36만 | 3층 | 35㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 4.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 171-19번지 | 17m · 20.12 |
| 삼전동 171-21번지 | 18m · 21.04 |
| 삼전동 171-6번지 | 28m · 21.04 |
| 삼전동 170-8번지 | 50m · 18.04 |
| 삼전동 171-3번지 | 52m · 15.10 |
| 삼전동 170-3번지 | 62m · 20.07 |
| 삼전동 170-19번지 | 71m · 22.01 |
| 삼전동 171-2번지 | 72m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 561m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 281m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1055m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 387m |
석촌고분역까지 561m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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