서울특별시 송파구 백제고분로32길 18-23 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1173㎡ (355평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 15세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 792만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 765만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 738만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 731만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 784만원 | +14.9% |
| 2021 | ㎡당 682만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 792만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2.9억 / 13만 | 3층 | 72㎡ |
| 25.12 | 매매 | 7.2억 | 3층 | 70㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.9억 / 7만 | 3층 | 72㎡ |
| 21.11 | 매매 | 5.8억 | 4층 | 74㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.5억 | B1 | 72㎡ |
| 18.09 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 72㎡ |
| 17.05 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 74㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 74㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 7.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 삼전동 71-11번지 | 19m · 26.01 |
| 삼전동 71-12번지 | 23m · 19.08 |
| 삼전동 71-10번지 | 24m · 22.09 |
| 삼전동 71-32번지 | 30m · 19.11 |
| 삼전동 165-1번지 | 33m · 16.10 |
| 삼전동 71-2번지 | 34m · 17.05 |
| 삼전동 165-9번지 | 36m · 25.11 |
| 삼전동 71-33번지 | 38m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 419m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 168m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 844m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 92m |
석촌고분역까지 419m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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