서울특별시 송파구 백제고분로32길 18 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1547㎡ (468평) · 용적률 252.3% |
| 건축면적 | 269㎡ · 건폐율 54.1% |
| 승강기 | 1대 |
1993년에 지은 공동주택 지상 5층 17세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 252%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 974만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 947만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 914만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 907만원 | −3.5% |
| 2022 | ㎡당 940만원 | +23.0% |
| 2021 | ㎡당 764만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 974만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 5,000만 / 105만 | 3층 | 59㎡ |
| 25.12 | 매매 | 5.5억 | 1층 | 53㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.8억 / 60만 | 2층 | 53㎡ |
| 25.03 | 월세 | 5,000만 / 64만 | 4층 | 47㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.8억 / 60만 | 2층 | 53㎡ |
| 25.03 | 매매 | 4.1억 | 2층 | 53㎡ |
| 23.10 | 월세 | 4,000만 / 72만 | 4층 | 53㎡ |
| 21.06 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 59㎡ |
| 20.05 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 95㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 5.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 165-17번지 | 24m · 15.08 |
| 삼전동 165-14번지 | 35m · 16.11 |
| 삼전동 177번지 | 36m · 23.05 |
| 삼전동 163-4번지 | 42m · 16.02 |
| 삼전동 165-6번지 | 44m · 16.06 |
| 삼전동 163-14번지 | 46m · 17.06 |
| 삼전동 177-7번지 | 49m · 20.06 |
| 삼전동 164-3번지 | 49m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 303m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 45m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 767m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 188m |
석촌고분역까지 303m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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