서울특별시 송파구 백제고분로28길 35-13 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 416㎡ (126평) · 용적률 225.0% |
| 건축면적 | 110㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2011년에 지은 공동주택 지상 6층 7세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 225%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 723만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 703만원 | +1.0% |
| 2024 | ㎡당 696만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 690만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 732만원 | +14.6% |
| 2021 | ㎡당 639만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 723만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 2.0억 / 55만 | 5층 | 53㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 2층 | 29㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 50㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2.0억 / 55만 | 5층 | 53㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.3억 / 2만 | 2층 | 29㎡ |
| 22.02 | 월세 | 2.0억 / 8만 | 4층 | 41㎡ |
| 21.06 | 월세 | 1,500만 / 52만 | 2층 | 29㎡ |
| 16.12 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 53㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 55㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 41㎡ |
최근 매매는 2016년 12월 3.4억, 최근 전세는 2025년 3월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 삼전동 67-1번지 | 18m · 19.07 |
| 삼전동 67-8번지 | 20m · 17.07 |
| 삼전동 68-2번지 | 24m · 21.12 |
| 삼전동 68-13번지 | 27m · 16.12 |
| 삼전동 68-17번지 | 33m · 15.07 |
| 삼전동 68-1번지 | 34m · 19.04 |
| 삼전동 68-16번지 | 38m · 26.04 |
| 삼전동 67-11번지 | 38m · 23.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 661m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 103m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1079m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 274m |
석촌고분역까지 661m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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