서울특별시 송파구 백제고분로28길 23-19 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 376㎡ (114평) · 용적률 210.4% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 723만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 703만원 | +1.0% |
| 2024 | ㎡당 696만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 690만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 732만원 | +14.6% |
| 2021 | ㎡당 639만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 723만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 8,820만 / 2만 | 3층 | 18㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.5억 / 31만 | 5층 | 49㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 37㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 37㎡ |
| 25.03 | 월세 | 7,000만 / 23만 | 2층 | 18㎡ |
| 24.12 | 전세 | 3.4억 | 4층 | 68㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2.5억 / 25만 | 5층 | 49㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 37㎡ |
| 22.12 | 전세 | 3.2억 | 4층 | 68㎡ |
| 22.10 | 월세 | 7,650만 / 18만 | 2층 | 18㎡ |
최근 매매는 2016년 6월 3.0억, 최근 전세는 2025년 10월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 삼전동 64-12번지 | 10m · 21.05 |
| 삼전동 64-9번지 | 18m · 17.09 |
| 삼전동 64-13번지 | 21m · 26.04 |
| 삼전동 65-17번지 | 24m · 21.08 |
| 삼전동 65-18번지 | 25m · 21.12 |
| 삼전동 64-3번지 | 25m · 19.08 |
| 삼전동 65-3번지 | 28m · 19.01 |
| 삼전동 65-4번지 | 30m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 533m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 151m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 940m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 136m |
석촌고분역까지 533m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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