서울특별시 송파구 백제고분로28길 24-8 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 410㎡ (124평) · 용적률 206.9% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 207%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 701만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 681만원 | +5.1% |
| 2024 | ㎡당 648만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 642만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 679만원 | +13.9% |
| 2021 | ㎡당 596만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 701만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1.2억 / 34만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.09 | 월세 | 7,000만 / 60만 | 3층 | 42㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1.0억 / 25만 | 5층 | 29㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,000만 / 58만 | 2층 | 25㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.3억 / 29만 | 3층 | 37㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.9억 / 62만 | 4층 | 82㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.2억 / 30만 | 2층 | 37㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1.2억 / 29만 | 3층 | 37㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1.2억 / 37만 | 2층 | 42㎡ |
| 23.07 | 월세 | 2,000만 / 59만 | 2층 | 25㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 삼전동 57-12번지 | 12m · 16.04 |
| 삼전동 57-2번지 | 18m · 19.08 |
| 삼전동 57-10번지 | 25m · 22.08 |
| 삼전동 57-13번지 | 25m · 21.06 |
| 삼전동 57-7번지 | 30m · 26.03 |
| 삼전동 56-3번지 | 36m · 16.05 |
| 삼전동 56-5번지 | 41m · 19.12 |
| 삼전동 56-15번지 | 42m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 534m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 69m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1029m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 247m |
삼전역까지 534m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
삼전동 신축 사업성 전체 보기 →