서울특별시 송파구 백제고분로28길 20-19 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1492㎡ (451평) · 용적률 208.5% |
| 건축면적 | 346㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 209%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 737만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 716만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 689만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 729만원 | +13.3% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 737만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 월세 | 2.3억 / 70만 | 3층 | 69㎡ |
| 24.07 | 월세 | 2,000만 / 63만 | B1 | 66㎡ |
| 24.02 | 월세 | 2.8억 / 40만 | 3층 | 69㎡ |
| 22.10 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 4층 | 73㎡ |
| 22.02 | 월세 | 3.0억 / 40만 | 3층 | 69㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 69㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 69㎡ |
| 20.10 | 월세 | 5,000만 / 84만 | 4층 | 73㎡ |
| 19.09 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 73㎡ |
| 18.03 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 73㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 3.3억, 최근 전세는 2021년 10월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 삼전동 57-8번지 | 18m · 17.05 |
| 삼전동 52-8번지 | 24m · 20.07 |
| 삼전동 57-6번지 | 31m · 15.11 |
| 삼전동 56-18번지 | 33m · 26.05 |
| 삼전동 56-1번지 | 37m · 26.05 |
| 삼전동 56-2번지 | 44m · 17.10 |
| 삼전동 52번지 | 44m · 18.09 |
| 삼전동 58-11번지 | 44m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 461m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 129m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1072m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 318m |
삼전역까지 461m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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