서울특별시 송파구 백제고분로22길 3 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 890㎡ (269평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1987년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,122만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 1,093만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 1,056만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,049만원 | −3.8% |
| 2022 | ㎡당 1,091만원 | +14.1% |
| 2021 | ㎡당 957만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,122만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.10 | 매매 | 65억 | 890㎡ |
최근 매매는 2020년 10월 65억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 47-2번지 | 35m · 16.10 |
| 삼전동 47-3번지 | 46m · 20.07 |
| 삼전동 28-23번지 | 56m · 21.12 |
| 삼전동 29-13번지 | 57m · 21.08 |
| 삼전동 47-14번지 | 67m · 26.01 |
| 삼전동 46-1번지 | 68m · 23.09 |
| 삼전동 46-7번지 | 85m · 25.12 |
| 삼전동 47-18번지 | 85m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 214m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼전현대점 114m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1050m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 464m |
삼전역까지 214m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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