서울특별시 송파구 백제고분로22길 15-9 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 396㎡ (120평) · 용적률 223.6% |
| 건축면적 | 106㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 224%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 775만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 749만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 723만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 716만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 747만원 | +18.2% |
| 2021 | ㎡당 632만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 775만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 76㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.7억 | 5층 | 54㎡ |
| 25.06 | 매매 | 4.6억 | 5층 | 54㎡ |
| 24.04 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.2억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.04 | 월세 | 4,000만 / 40만 | 5층 | 54㎡ |
| 22.04 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 76㎡ |
| 21.05 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 45㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 45㎡ |
| 21.03 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 4.6억, 최근 전세는 2025년 10월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 45-7번지 | 10m · 21.12 |
| 삼전동 45-6번지 | 15m · 16.08 |
| 삼전동 45-2번지 | 18m · 22.08 |
| 삼전동 44-2번지 | 25m · 16.04 |
| 삼전동 44-13번지 | 41m · 25.09 |
| 삼전동 44-3번지 | 43m · 22.12 |
| 삼전동 46-7번지 | 43m · 25.12 |
| 삼전동 44-11번지 | 49m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 307m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼전백제점 165m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1111m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 434m |
삼전역까지 307m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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