서울특별시 송파구 백제고분로22길 19-10 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 355㎡ (107평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 105㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 725만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 705만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 678만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 672만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 705만원 | +13.7% |
| 2021 | ㎡당 620만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 725만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 2.0억 / 25만 | 5층 | 19㎡ |
| 26.06 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 19㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 18㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.1억 / 15만 | 5층 | 18㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 22㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 18㎡ |
| 25.11 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 4층 | 17㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 18㎡ |
| 25.08 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 18㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 18㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 4.0억, 최근 전세는 2026년 6월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 43-17번지 | 10m · 26.03 |
| 삼전동 43-13번지 | 12m · 17.11 |
| 삼전동 44-13번지 | 24m · 25.09 |
| 삼전동 43-2번지 | 25m · 22.09 |
| 삼전동 43-14번지 | 28m · 25.12 |
| 삼전동 43-20번지 | 41m · 20.12 |
| 삼전동 44-11번지 | 41m · 25.10 |
| 삼전동 44-2번지 | 41m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 355m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼전백제점 220m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1158m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 448m |
삼전역까지 355m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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