서울특별시 송파구 백제고분로22길 28-13 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 266㎡ (81평) · 용적률 0.0% |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 710만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 690만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 664만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 657만원 | −3.6% |
| 2022 | ㎡당 682만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 605만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 710만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 40㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2,800만 / 85만 | 1층 | 40㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 40㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 40㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 2.6억, 최근 전세는 2025년 1월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 36-13번지 | 11m · 25.12 |
| 삼전동 36-19번지 | 11m · 24.05 |
| 삼전동 36-12번지 | 21m · 23.01 |
| 삼전동 36-14번지 | 35m · 21.10 |
| 삼전동 35-7번지 | 36m · 25.09 |
| 삼전동 35-4번지 | 41m · 22.10 |
| 삼전동 37-21번지 | 41m · 24.01 |
| 삼전동 37-4번지 | 42m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 366m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 236m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1337m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 633m |
삼전역까지 366m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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