서울특별시 송파구 백제고분로22길 16-17 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 483㎡ (146평) · 용적률 252.8% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 61.8% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 253%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 775만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 749만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 723만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 716만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 747만원 | +18.2% |
| 2021 | ㎡당 632만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 775만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 월세 | 1.2억 / 20만 | 2층 | 22㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.0억 / 4만 | 2층 | 71㎡ |
| 25.06 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 22㎡ |
| 24.07 | 월세 | 2.1억 / 25만 | 3층 | 39㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 39㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1.2억 / 20만 | 2층 | 22㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 71㎡ |
| 23.02 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 22㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1.5억 / 55만 | 2층 | 39㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 39㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 2.6억, 최근 전세는 2023년 11월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 32-9번지 | 11m · 16.04 |
| 삼전동 32-20번지 | 22m · 21.10 |
| 삼전동 31-12번지 | 24m · 22.08 |
| 삼전동 31-11번지 | 26m · 20.07 |
| 삼전동 32-2번지 | 35m · 21.06 |
| 삼전동 34-9번지 | 42m · 26.01 |
| 삼전동 33-14번지 | 51m · 22.03 |
| 삼전동 34-16번지 | 53m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 241m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 164m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1262m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 613m |
삼전역까지 241m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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