인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 70% · 용적률 400% |
| 도로접면 | 광대소각 |
준주거지역이라 법정 상한은 건폐율 70%·용적률 400%예요.
| 2026 | ㎡당 1,456만원 | +7.6% |
| 2025 | ㎡당 1,353만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 1,307만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 1,294만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 1,380만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 1,265만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,456만원으로 전년 대비 7.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 270억 | ||
| 21.07 | 매매 | 250억 |
최근 매매는 2025년 7월 270억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 28-21번지 | 21m · 17.10 |
| 삼전동 30번지 | 39m · 20.10 |
| 삼전동 30-3번지 | 40m · 16.07 |
| 삼전동 33-4번지 | 41m · 16.01 |
| 삼전동 33-6번지 | 51m · 19.09 |
| 삼전동 29-6번지 | 53m · 17.05 |
| 삼전동 30-2번지 | 55m · 16.09 |
| 잠실동 336-8번지 | 59m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 154m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 118m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1251m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 602m |
삼전역까지 154m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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