서울특별시 송파구 가락로5길 4-24 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 561㎡ (170평) · 용적률 232.4% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 232%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 552만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 536만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 521만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 515만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 554만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 501만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 552만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 64㎡ |
| 23.12 | 매매 | 4.9억 | 3층 | 64㎡ |
| 23.10 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 64㎡ |
| 21.08 | 전세 | 4.2억 | 4층 | 64㎡ |
| 21.02 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 64㎡ |
| 20.11 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2023년 12월 4.9억, 최근 전세는 2024년 8월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 251-19번지 | 14m · 16.05 |
| 석촌동 251-12번지 | 29m · 18.04 |
| 석촌동 250-5번지 | 34m · 21.08 |
| 석촌동 251-14번지 | 43m · 16.05 |
| 석촌동 257-7번지 | 46m · 24.05 |
| 석촌동 252-5번지 | 50m · 21.02 |
| 석촌동 256번지 | 51m · 24.05 |
| 석촌동 257번지 | 54m · 22.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌역 686m |
|---|---|
| 편의점 | (주)두산백화훼미리마트가락점 107m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 945m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 257m |
석촌역까지 686m예요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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