서울특별시 송파구 가락로5길 31 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 398㎡ (120평) · 용적률 195.1% |
| 건축면적 | 122㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 721만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 702만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 684만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 677만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 706만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 640만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 721만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 2,644만 / 27만 | 3층 | 26㎡ |
| 25.02 | 월세 | 1,121만 / 29만 | 2층 | 26㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2,545만 / 26만 | 3층 | 26㎡ |
| 23.01 | 월세 | 2,249만 / 23만 | 5층 | 25㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,773만 / 5만 | 2층 | 25㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2,424만 / 25만 | 3층 | 26㎡ |
| 22.12 | 월세 | 6,035만 / 5만 | 2층 | 27㎡ |
| 22.12 | 월세 | 5,914만 / 5만 | 2층 | 26㎡ |
| 22.12 | 월세 | 2,424만 / 25만 | 2층 | 26㎡ |
| 22.12 | 월세 | 4,390만 / 14만 | 2층 | 26㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 245-16번지 | 15m · 17.02 |
| 석촌동 245-15번지 | 20m · 21.04 |
| 석촌동 245-5번지 | 33m · 19.03 |
| 석촌동 245-12번지 | 37m · 16.02 |
| 석촌동 247-1번지 | 40m · 19.07 |
| 석촌동 245-35번지 | 44m · 20.08 |
| 석촌동 247-9번지 | 45m · 22.05 |
| 석촌동 245-25번지 | 47m · 22.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 451m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 석촌고분점 63m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 625m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 420m |
석촌고분역까지 451m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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