서울특별시 송파구 가락로6길 4-5 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 467㎡ (141평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 114㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 657만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 629만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 611만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 605만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 630만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 565만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 657만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.11 | 매매 | 2.1억 | B1 | 40㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 40㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 40㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 40㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 40㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 40㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 40㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 40㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 40㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.0억 | B1 | 40㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 240-9번지 | 34m · 16.09 |
| 석촌동 241-4번지 | 46m · 18.02 |
| 석촌동 240-10번지 | 48m · 15.04 |
| 석촌동 253-1번지 | 57m · 19.02 |
| 석촌동 240-11번지 | 62m · 20.06 |
| 석촌동 241-3번지 | 62m · 23.08 |
| 석촌동 240-18번지 | 75m · 16.02 |
| 석촌동 241-14번지 | 79m · 24.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 707m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 석촌고분점 156m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 985m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 74m |
석촌고분역까지 707m예요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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