인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 644만원 | +4.4% |
| 2025 | ㎡당 617만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 590만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 584만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 609만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 542만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 644만원으로 전년 대비 4.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.06 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 40㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.5억 | B1 | 40㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.0억 | B1 | 40㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 40㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.6억 | 1층 | 40㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 3.0억, 최근 전세는 2023년 6월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 224-9번지 | 11m · 20.04 |
| 석촌동 224-6번지 | 15m · 17.11 |
| 석촌동 224-11번지 | 16m · 22.09 |
| 석촌동 225-15번지 | 18m · 18.04 |
| 석촌동 224-10번지 | 26m · 20.09 |
| 석촌동 224-7번지 | 30m · 22.04 |
| 석촌동 225-6번지 | 33m · 22.01 |
| 석촌동 225-7번지 | 36m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 579m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 석촌골드점 127m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 977m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 229m |
석촌고분역까지 579m예요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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