서울특별시 송파구 가락로2길 4-18 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 402㎡ (122평) · 용적률 221.2% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2010년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 221%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 578만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 561만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 543만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 537만원 | −4.2% |
| 2022 | ㎡당 561만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 510만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 578만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.3억 / 63만 | 2층 | 57㎡ |
| 25.11 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 42㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.9억 / 14만 | 3층 | 42㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2.4억 / 15만 | 3층 | 57㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.9억 / 11만 | 4층 | 49㎡ |
| 24.03 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.3억 / 58만 | 2층 | 57㎡ |
| 23.07 | 월세 | 500만 / 47만 | 4층 | 47㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.9억 / 11만 | 3층 | 42㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 3.1억, 최근 전세는 2026년 1월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 223-9번지 | 15m · 21.01 |
| 석촌동 222-1번지 | 23m · 18.03 |
| 석촌동 223-1번지 | 27m · 21.03 |
| 석촌동 222-6번지 | 28m · 17.03 |
| 석촌동 222-7번지 | 37m · 24.03 |
| 석촌동 221-14번지 | 46m · 24.09 |
| 석촌동 223-6번지 | 49m · 12.04 |
| 석촌동 222-9번지 | 54m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 537m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 석촌골드점 153m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1017m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 480m |
석촌고분역까지 537m예요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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