서울특별시 송파구 백제고분로34길 4-12 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 380㎡ (115평) · 용적률 209.0% |
| 건축면적 | 109㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 209%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 749만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 730만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 705만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 698만원 | −1.0% |
| 2022 | ㎡당 705만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 649만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 749만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 4.3억 | 3층 | 50㎡ |
| 26.04 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 50㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.5억 / 75만 | 5층 | 63㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.5억 / 75만 | 5층 | 63㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 50㎡ |
| 22.10 | 월세 | 500만 / 52만 | 4층 | 72㎡ |
| 21.09 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 50㎡ |
| 21.05 | 전세 | 2.1억 | 5층 | 63㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 4.3억, 최근 전세는 2023년 8월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 210-25번지 | 10m · 17.12 |
| 석촌동 211-2번지 | 25m · 18.01 |
| 석촌동 210-27번지 | 30m · 24.10 |
| 석촌동 211-3번지 | 32m · 16.11 |
| 석촌동 211-1번지 | 38m · 24.10 |
| 석촌동 211-9번지 | 47m · 20.09 |
| 석촌동 211-17번지 | 57m · 26.03 |
| 석촌동 234번지 | 67m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 135m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 석촌중앙점 54m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 535m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 547m |
석촌고분역까지 135m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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