서울특별시 송파구 백제고분로19길 26-8 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 653㎡ (197평) · 용적률 224.4% |
| 건축면적 | 172㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 224%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 768만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 748만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 729만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 723만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 768만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 698만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 768만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 3.9억 / 10만 | 2층 | 76㎡ |
| 25.09 | 매매 | 7.3억 | 2층 | 76㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.5억 | 4층 | 76㎡ |
| 25.03 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 76㎡ |
| 24.08 | 매매 | 6.9억 | 2층 | 76㎡ |
| 24.06 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 76㎡ |
| 23.06 | 전세 | 3.9억 | 3층 | 76㎡ |
| 23.03 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 76㎡ |
| 22.01 | 전세 | 3.8억 | 3층 | 76㎡ |
| 21.07 | 매매 | 5.8억 | 2층 | 76㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 7.3억, 최근 전세는 2025년 4월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 245-10번지 | 15m · 16.07 |
| 잠실동 245-2번지 | 31m · 17.07 |
| 잠실동 244-9번지 | 39m · 26.05 |
| 잠실동 245-22번지 | 41m · 20.12 |
| 잠실동 246-2번지 | 44m · 19.10 |
| 잠실동 244-1번지 | 45m · 24.07 |
| 잠실동 244-15번지 | 58m · 14.04 |
| 잠실동 246-8번지 | 61m · 25.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 230m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 잠실고분로점 83m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1161m |
| 초등학교 | 서울버들초등학교 412m |
삼전역까지 230m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
잠실동 신축 사업성 전체 보기 →