서울특별시 송파구 백제고분로19길 23 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 29세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3454㎡ (1045평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 708㎡ · 건폐율 57.5% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 7층 29세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,158만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 1,126만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 1,087만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 1,074만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,147만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 1,035만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,158만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.0억 / 270만 | 3층 | 64㎡ |
| 26.05 | 전세 | 5.1억 | 2층 | 43㎡ |
| 26.04 | 매매 | 11억 | 7층 | 64㎡ |
| 26.03 | 전세 | 7.5억 | 4층 | 64㎡ |
| 26.03 | 전세 | 5.5억 | 4층 | 54㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3.9억 / 30만 | 5층 | 43㎡ |
| 26.01 | 전세 | 7.8억 | 6층 | 64㎡ |
| 26.01 | 전세 | 7.5억 | 4층 | 64㎡ |
| 25.12 | 전세 | 7.8억 | 6층 | 64㎡ |
| 25.08 | 매매 | 6.8억 | 4층 | 43㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 11억, 최근 전세는 2026년 5월 5.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 239-18번지 | 23m · 20.10 |
| 잠실동 239-5번지 | 27m · 17.10 |
| 잠실동 240-7번지 | 34m · 14.03 |
| 잠실동 238-18번지 | 35m · 18.03 |
| 잠실동 239-11번지 | 42m · 25.12 |
| 잠실동 238-5번지 | 51m · 15.07 |
| 잠실동 245-10번지 | 52m · 19.12 |
| 잠실동 240-32번지 | 54m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 263m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 잠실고분로점 61m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1243m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 365m |
삼전역까지 263m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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