서울특별시 송파구 백제고분로15길 22 (잠실동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 695㎡ (210평) · 용적률 197.8% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 749만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 730만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 706만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 700만원 | −5.9% |
| 2022 | ㎡당 744만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 673만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 749만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 3.9억 | 4층 | 29㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.9억 | 5층 | 30㎡ |
| 26.03 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 30㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3.2억 / 2만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.12 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3.0억 / 6만 | 3층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 4.0억, 최근 전세는 2026년 7월 3.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 23억775 | 8.0억1000 | 134만1000 |
| 2025 | 30억225 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
잠실동은 최근 3년 매매 2,898건 평균 25억, 전세 12,546건 평균 8.0억, 월세 15,796건 평균 134만원이 거래됐어요.
| 잠실동 232-15번지 | 31m · 22.02 |
| 잠실동 239-15번지 | 39m · 20.11 |
| 잠실동 231-22번지 | 39m · 16.03 |
| 잠실동 231-11번지 | 44m · 16.05 |
| 잠실동 232-12번지 | 48m · 22.02 |
| 잠실동 239-14번지 | 54m · 23.06 |
| 잠실동 238-12번지 | 54m · 17.11 |
| 잠실동 239-1번지 | 59m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 402m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 송파중앙점 74m |
| 공원 | 아시아근린공원 1071m |
| 초등학교 | 서울잠전초등학교 175m |
삼전역까지 402m로 역세권이에요.
잠실동 개발 가능 필지 221개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 130개예요.
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