서울특별시 영등포구 영등포로84길 38-1 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 356㎡ (108평) · 용적률 220.1% |
| 건축면적 | 95㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 220%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 424만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 410만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 402만원 | +1.7% |
| 2023 | ㎡당 395만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 421만원 | +16.0% |
| 2021 | ㎡당 363만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 424만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 3층 | 43㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.1억 / 25만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.10 | 전세 | 1.5억 | 5층 | 28㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.3억 | 5층 | 28㎡ |
| 25.05 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 22㎡ |
| 25.04 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 43㎡ |
| 25.03 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 20㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 78㎡ |
| 25.02 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 20㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,000만 / 37만 | 2층 | 22㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 4.3억, 최근 전세는 2025년 10월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 456-64번지 | 13m · 17.01 |
| 신길동 456-7번지 | 15m · 26.06 |
| 신길동 456-5번지 | 28m · 16.06 |
| 신길동 456-40번지 | 32m · 19.03 |
| 신길동 456-69번지 | 33m · 25.06 |
| 신길동 456-67번지 | 39m · 18.03 |
| 신길동 1218번지 | 42m · 17.11 |
| 신길동 456-31번지 | 43m · 16.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서울지방병무청역 427m |
|---|---|
| 편의점 | CU신길센터점 52m |
| 공원 | 노량진공원 651m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 432m |
서울지방병무청역까지 427m로 역세권이에요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
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