서울특별시 영등포구 도신로62길 28 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 893㎡ (270평) · 용적률 199.1% |
| 건축면적 | 257㎡ · 건폐율 57.4% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 496만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 472만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 460만원 | +1.8% |
| 2023 | ㎡당 452만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 482만원 | +17.7% |
| 2021 | ㎡당 409만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 496만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 39㎡ |
| 25.03 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 39㎡ |
| 24.05 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 33㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1.3억 / 80만 | 4층 | 34㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.9억 | 4층 | 39㎡ |
| 23.07 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 4층 | 33㎡ |
| 23.05 | 전세 | 3.1억 | 5층 | 33㎡ |
| 22.10 | 전세 | 3.6억 | 6층 | 33㎡ |
| 21.12 | 전세 | 1.4억 | 6층 | 14㎡ |
| 21.09 | 전세 | 3.3억 | 6층 | 34㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 3.9억, 최근 전세는 2025년 9월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 124-30번지 | 23m · 20.09 |
| 신길동 124-13번지 | 26m · 25.04 |
| 신길동 121-3번지 | 38m · 18.09 |
| 신길동 120-106번지 | 38m · 21.04 |
| 신길동 124-3번지 | 39m · 21.10 |
| 신길동 120-111번지 | 42m · 12.06 |
| 신길동 121-2번지 | 44m · 25.08 |
| 신길동 120-93번지 | 45m · 23.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 서울지방병무청역 586m |
|---|---|
| 편의점 | GS25영등포그랜드 165m |
| 공원 | 노량진공원 951m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 118m |
서울지방병무청역까지 586m예요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
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