서울특별시 영등포구 영등포로 377-1 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 슬레이트 지붕 |
| 연면적 | 30㎡ (9평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 30㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 850만원 | +7.0% |
| 2025 | ㎡당 794만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 767만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 750만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 800만원 | +19.0% |
| 2021 | ㎡당 672만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 850만원으로 전년 대비 7.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 매매 | 9,500만 | 30㎡ | |
| 22.06 | 매매 | 4.5억 | 26㎡ | |
| 22.04 | 매매 | 4.2억 | 33㎡ | |
| 20.01 | 매매 | 1.3억 | 30㎡ | |
| 15.02 | 매매 | 8,000만 | 26㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 9,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 65-46번지 | 9m · 17.12 |
| 신길동 97-37번지 | 13m · 15.04 |
| 신길동 97-27번지 | 21m · 26.05 |
| 신길동 97-21번지 | 24m · 14.08 |
| 신길동 97-29번지 | 29m · 16.10 |
| 신길동 97-33번지 | 31m · 19.11 |
| 신길동 97-54번지 | 42m · 15.06 |
| 신길동 97-16번지 | 44m · 13.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신길역 563m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 영등포행운점 160m |
| 공원 | 노량진공원 1077m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 495m |
신길역까지 563m예요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
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