서울특별시 영등포구 영등포로76길 5-4 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 426㎡ (129평) · 용적률 170.2% |
| 건축면적 | 97㎡ · 건폐율 49.3% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 170%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 313만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 301만원 | +1.0% |
| 2024 | ㎡당 298만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 294만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 315만원 | +14.0% |
| 2021 | ㎡당 277만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 313만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 5.9억 | 2층 | 35㎡ |
| 26.06 | 매매 | 5.1억 | 2층 | 43㎡ |
| 26.06 | 매매 | 4.6억 | B1 | 46㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.4억 / 10만 | 3층 | 35㎡ |
| 26.01 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 43㎡ |
| 25.10 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 46㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 43㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 32㎡ |
| 22.03 | 전세 | 9,000만 | B1 | 46㎡ |
| 21.04 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 43㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 5.9억, 최근 전세는 2026년 1월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 95-298번지 | 11m · 26.04 |
| 신길동 95-289번지 | 14m · 19.12 |
| 신길동 95-290번지 | 20m · 23.10 |
| 신길동 95-79번지 | 22m · 12.02 |
| 신길동 95-294번지 | 34m · 25.12 |
| 신길동 95-135번지 | 42m · 24.02 |
| 신길동 95-295번지 | 42m · 20.04 |
| 신길동 95-187번지 | 44m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신길역 598m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 영등포행운점 94m |
| 공원 | 노량진공원 1047m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 389m |
신길역까지 598m예요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
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