서울특별시 영등포구 영등포로86가길 22-1 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 177.9% |
| 건축면적 | 219㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 178%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 429만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 414만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 402만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 396만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 426만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 373만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 429만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 5,500만 / 110만 | 5층 | 30㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.9억 | 5층 | 37㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 35㎡ |
| 24.04 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 35㎡ |
| 24.03 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 37㎡ |
| 24.01 | 월세 | 2.3억 / 20만 | 2층 | 33㎡ |
| 22.10 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 37㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.3억 | 5층 | 37㎡ |
| 22.02 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 37㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 33㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 3.7억, 최근 전세는 2024년 6월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 95-122번지 | 12m · 18.03 |
| 신길동 95-123번지 | 14m · 17.03 |
| 신길동 95-124번지 | 21m · 20.07 |
| 신길동 95-168번지 | 23m · 15.09 |
| 신길동 95-144번지 | 25m · 23.09 |
| 신길동 95-219번지 | 26m · 16.11 |
| 신길동 94-20번지 | 27m · 26.01 |
| 신길동 95-125번지 | 29m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 대방역 574m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 영등포행운점 49m |
| 공원 | 노량진공원 937m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 431m |
대방역까지 574m예요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
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