서울특별시 영등포구 영등포로86가길 16-2 (신길동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 150㎡ (45평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 50㎡ |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 390만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 377만원 | +2.9% |
| 2024 | ㎡당 366만원 | +1.5% |
| 2023 | ㎡당 361만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 388만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 340만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 390만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.04 | 매매 | 6.3억 | 146㎡ |
최근 매매는 2020년 4월 6.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억726 | 4.9억1000 | 82만1000 |
| 2025 | 9.4억274 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신길동은 최근 3년 매매 3,364건 평균 11억, 전세 9,396건 평균 4.9억, 월세 7,123건 평균 82만원이 거래됐어요.
| 신길동 468-5번지 | 15m · 16.05 |
| 신길동 94-24번지 | 15m · 13.10 |
| 신길동 468-3번지 | 27m · 25.12 |
| 신길동 94-27번지 | 31m · 16.08 |
| 신길동 94-14번지 | 32m · 19.04 |
| 신길동 469-6번지 | 36m · 18.06 |
| 신길동 94-19번지 | 36m · 26.01 |
| 신길동 71-20번지 | 37m · 12.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 대방역 491m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 성애병원점 52m |
| 공원 | 노량진공원 855m |
| 초등학교 | 서울영신초등학교 482m |
대방역까지 491m로 역세권이에요.
신길동 개발 가능 필지 211개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 31개예요.
신길동 신축 사업성 전체 보기 →