서울특별시 구로구 오류로8마길 16-1 (오류동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 257㎡ (78평) · 용적률 87.1% |
| 건축면적 | 95㎡ · 건폐율 48.4% |
1994년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 87%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 206만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 202만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 199만원 | −0.1% |
| 2023 | ㎡당 200만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 215만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 199만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 206만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.07 | 월세 | 3,000만 / 25만 | B1 | 38㎡ |
| 18.12 | 매매 | 7,800만 | 1층 | 38㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 7,800만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.1억292 | 2.5억405 | 55만984 |
| 2025 | 4.3억343 | 1.8억595 | 82만16 |
| 2024 | 4.0억336 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
오류동은 최근 3년 매매 971건 평균 4.4억, 전세 3,113건 평균 2.1억, 월세 5,718건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 오류동 145-179번지 | 12m · 12.10 |
| 오류동 145-39번지 | 15m · 19.04 |
| 오류동 147-23번지 | 26m · 15.06 |
| 오류동 147-36번지 | 37m · 22.02 |
| 오류동 147-42번지 | 39m · 12.12 |
| 오류동 145-30번지 | 53m · 15.07 |
| 오류동 147-64번지 | 54m · 13.01 |
| 오류동 147-20번지 | 57m · 15.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 217m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 오류동역점 143m |
| 공원 | 개웅산근린공원 517m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 648m |
오류동역까지 217m로 역세권이에요.
오류동 개발 가능 필지 74개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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